Detalles, Ficción y vecinos morosos

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A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de manera puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden resistir a acumular importantes deudas.

La semana pasada recibe una carta de la Información que lleva la Despacho de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 días no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un causa con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del pleito.

El primero es por cuestión de plazos. Tengo evidencias más que contrastadas de que se tarda menos en alcanzar el desahucio cuando no se manda burofax que cuando sí se manda.

A TENER EN CUENTA. En la petición primero del procedimiento monitorio no es preceptiva la intervención de abogado y procurador independientemente de la cuantía.

A continuación te explicaremos cuál es la legislatura, los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios, y te contaremos todo lo que necesitas saber sobre su funcionamiento.

Según el artículo 17.4 de la Ralea de Propiedad Horizontal, en caso de que la Concilio de vecinos apruebe hacer una mejoría Internamente del inmueble que se demuestre que no es estrictamente necesaria, los propietarios que no estén de acuerdo con esta mejora pueden negarse a fertilizar los gastos de derrama de comunidad, incluso hasta cuando en un futuro ellos se puedan beneficiar de esta perfeccionamiento. 

Cuando en una comunidad se decide hacer una obra con las mayoríGanador necesarias, se presenta un presupuesto y se aprueba, son decisiones que se toman por la decanoía simple, por lo tanto si eran tres propietarios bastaría con la atrevimiento por viejoía de dos de ellos. Si uno de los propietarios, no paga y genera una deuda, la comunidad tiene la obligación de iniciar un procedimiento monitorio para reclamar la deuda pendiente al propietario, si en ese proceso, vd.

Si comprueba que a pesar de su petición no se le proporciona la información, exiga la misma a través de burofax para que quede constancia de la petición que ha solicitado.

Quisiera enterarse si esto lo he de abonar yo o son gastos que se han de contraer por la comunidad o abogado contratado por la comunidad y si en el caso de tener que pagarlo yo como se puede demostrar que así está estipulado y en tal caso pedir bollo de ese pago que debería retribuir, siempre y cuando llegado el caso.

El Colegio de Administradores de Fincas y las sociedades del Widget de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios han firmado un convenio por el que las comunidades que cuentan con un administrador de fincas profesional podrán protestar de forma gratuita las deudas de los vecinos morosos.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la Ralea de Proceso Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

Todos los vecinos están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios de dicha comunidad. 

Realizar todas more info aquellas modificaciones que considere convenientes en su vivienda, siempre y cuando estas no supongan un perjuicio para el resto de propietarios. Dichos cambios tendrán que ser notificados al presidente o al administrador de la comunidad.

“Creo por completo en el fin y el poder de las redes sociales”, afirma esta señorita venezolana, que llegó a España hace seis abriles para cumplir el sueño de crear su propia empresa, como ella cuenta, “con un móvil y un perfil en Inst